Эту детскую книжку с яркими картинками я помню до сих пор, хотя прошло... э-э-э... ну, много лет прошло. "У Зайца была избушка лубяная, а у Лисы - ледяная". Всю зиму Лисица хвасталась своим дизайнерским жильем. Но пришла весна: домик Лисы растаял, а заячья изба стоит по-старому. На этом, собственно, строительная часть сказки заканчивалась и начиналась криминальная. Помните: Лиса хитростью выгоняет Зайца из его избушки, а тот обращается за помощью к Петушку. В конце концов, как и в любой сказке, справедливость торжествует: Петушок прогоняет Патрикеевну прочь и на возвращенной жилплощади остается с Зайцем на пару жить (хи-хи!). Сказка, как говорится, ложь, да в ней намек: лубяной дом надежнее ледяного. А вот что же такое луб, я узнал значительно позже. Оказывается, это та часть древесины, что находится по корой. Выходит, заячий дом был сложен из бревен, очищенных от коры (она, наверное, Косому в пищу сгодилась). Молодец, Зайка - знал из чего строить!
Мы не зайцы, конечно, но тоже хотим жить в деревянном доме. Почему? Сказок начитались? Не только. Я вот при подготовке этого материала обнаружил в Интернете с десяток аналогичных статей, опубликованных как в специализированной прессе, так "самиздатом", на корпоративных сайтах профильных компаний. Всюду: и в аналитических статьях, и в откровенных рекламных "агитках" обязательно делается акцент на безоговорочной экологичности дерева. Правда ли это? Правда. Но - с поправками. Одним из наиболее перспективных строительных материалов сегодня считается клееный брус. Подробнее о нем чуть позже, а кратко здесь: это доски-ламели, склеенные между собой под высоким давлением. Так вот, в этих клеевых составах непременно присутствуют формальдегиды. А различного рода антисептики, дезинфицирующие пропитки, лаки, которыми обрабатывается (совершенно правильно, к слову) древесина до и после сборки с тем, чтобы смягчить явные и скрытые недостатки природного материала? Эти вещества также натурального происхождения? Вряд ли.
Дерево, конечно, экологичнее многих строительных материалов. (Хотя чем в этом смысле плох керамический кирпич, который, по сути, всего лишь продукт обжига глины?). Думаю, не следует придавать этому слишком большое значение. Если материал сертифицирован, значит, он пригоден к использованию. Другое дело: бревно - верный друг аллергика. Оно "дышит". Это значит, что благодаря своей хорошей паропроницаемости, дерево обеспечивает естественное кондиционирование жилища: зимой - тепло, летом - прохладно. В бревенчатом доме нет ощущения затхлости, сырости, меньше пыли. Напротив (цитирую инженера-строителя Сумарокову Е.В.): "Структура, золотисто-янтарный цвет хорошо обработанной древесины, как бы светящейся изнутри, создают комфортный психологический настрой, вселяют спокойствие и оптимизм, которых так не хватает жителям больших городов". И это тоже верно. Кроме того, деревянный дом меньше "выстужается", его гораздо легче и быстрее прогреть, а значит, он даже зимой вполне годится для проживания в режиме "выходного дня". А поскольку дерево имеет малый вес, то даже двухэтажный особняк можно поставить на облегченный ленточный фундамент.
Основной недостаток дерева, о котором, видимо, в отместку "дровосекам" не устают твердить фирмы-"каменщики" - оно горит. Это правда. А разве кирпичный дом не боится огня? Сильный пожар способен полностью уничтожить изнутри любое строение, оставив один почерневший каменный остов. Едва ли хозяевам от этого легче. Особенно, если погорельцы своевременно не оформили страховку на дом. К тому же, с природной горючестью дерева сегодня борются, обрабатывают древесину специальными пропитками (т.н. антипиренами), повышающими ее огнестойкость. Но у дерева есть и биологические враги: жучки, шашели, плесень, водоросли, грибки-сапрофиты (они являются причиной появления гнили). Особенно опасен домовой гриб. Это настоящее бедствие! Всего за месяц он полностью "съедает" четырехсантиметровый дубовый пол. Поэтому раньше пораженную грибом избу сразу сжигали, а затем пострадавшей семье на другом краю деревни всем миром строили новую избу. Теперь же на страже деревянного дома стоят плотные ряды банок-склянок с различными антисептиками, лаками и прочими жидкостями, которые вовнутрь принимать крайне не рекомендуется.
Топорная работа?
В строительстве нет такого материала - "дерево". Есть бревно ручной рубки, есть бревно оцилиндрованное. Есть брус - цельный профилированный и клееный. Есть, в конце концов, породы древесины: сосна, ель, лиственница. А дерева "вообще" - нет. И потому между двумя деревянными коттеджами, построенным даже по одному проекту, может оказаться больше различий, чем сходства. Поэтому - будем конкретны и последовательны.
Ручная рубка. Это, пожалуй, самый традиционный (в смысле имеющий давнюю традицию) способ строительства, когда дом изготавливается с помощью самых простых инструментов (пилы, рубанка, топора) и ставится практически вручную. Бревно подгоняется к бревну, комель (нижняя часть ствола) чередуется с вершинкой. Для строительства применяется древесина средней полосы. Заготовку леса желательно делать зимой, в это время в дереве снижается влажность (до 30-40%). Оно достаточно легко в обработке и меньше деформируется при сушке в собранном виде.
Строят в основном из хвойных пород. Сосновое бревно - самое доступное, сибирский кедр (а точнее кедровая сосна) - самый дорогой. Хотя он и не такой твердый как лиственница, зато по целебным свойствам ему нет равных. В дело идет зрелый лес (не моложе 50-ти и не старше 130-ти лет) диаметром ствола 25-35 см. Каждое бревнышко протесывают рубанком, снимают луб; вырезают замки, пропилы, чашечки; шлифуют и обязательно обрабатывают антисептиком и антиперином.
Между бревен обязательно прокладывается натуральный утеплитель: мох-сфагнум (экологично, долговечно, но дорого), пакля или джутовое полотно. Собранный "под крышу" сруб должен простоять полгода-год. За это время бревно подсушится, дом осядет. И только после этого можно делать повторную конопатку (так называется заделывание щелей), монтировать оконные и дверные блоки, приступать к чистовой отделке. Вообще, дома, построенные этим методом, недешевы. Это индивидуальное элитное жилье. Буквально - ручная работа.
Хотите дом быстрее и дешевле? Ваш выбор - оцилиндрованное бревно. Такое бревно по всей длине имеет одинаковый диаметр (от 16 до 30 см), оно, как правило, прошло предварительную сушку и обработку, а на место сборки поступает уже в виде комплекта элементов и, как конструктор, собирается за несколько дней бригадой из четырех человек.
Сушка проходит в два этапа. Сначала тесаные бревна укладываются под навес штабелями, с зазорами для естественного проветривания. После сушки на открытом воздухе, бревна досушивают принудительно - в сушильной камере. Правда, такую сушку проходят только бревна не толще 22 см, и то, как правило, в Финляндии, а так бревна для оцилиндровки по влажности не отличаются от бревен ручной обработки. Следующий этап - собственно оцилиндровка и профилирование. Одновременно по всей длине бревна фрезой делается специальный пропил. Он нужен для того, чтобы трещины, которые неизбежно возникнут по мере усыхания бревна, прошли по его нижней незаметной части. Кстати, при ручной рубке компенсационный пропил также делается, он полезен при толстых бревнах, однако этот прием все равно не дает полных гарантий от появления трещин в "ненужных местах".
Чтобы исключить погрешности в конструкции, на предприятии проводят пробную сборку дома. После этого элементы деревянного "конструктора" упаковываются и отправляются к месту "постоянной прописки". В комплект, как правило, входят все необходимыми пиломатериалами, вагонка для подшивки потолков, половая доска, плинтуса, наличники, а также дверные и оконные блоки. Кроме того, дома могут комплектоваться "механизмами вертикальной регулировки", которые уменьшают риск неравномерной осадки стен.
При выборе "оцилиндровки" следует учесть, что на ней наиболее заметно воздействие солнца и осадков, особенно на южных и юго-западных стенах. Бревна, покрытые лессирующими (оставляющими видимой структуру дерева) антисептиками, со временем могут приобрести сероватый оттенок.
Еще один ходовой стройматериал - цельный профилированный брус. Его, как и оцилиндрованное бревно, изготавливают методом машинной обработки смолистых пород деревьев (сосны, ели, лиственницы). Брус - это то же бревно, только в сечении у него не круг, а прямоугольник. Профилированный брус часто называют сухим, что справедливо это лишь отчасти. Качественно высушить цельный брус толщиной 15-20 см практически невозможно. Его можно лишь подсушить. Пускай вас не вводят в заблуждения влагомеры, на которые могут ссылаться продавцы на строительных рынках. Показываемая ими влажность в 12-15% относится не ко всему брусу, а лишь к его поверхностной части в полтора-два сантиметра. Действительная влажность профилированного бруса - 30-40%, и значит он все равно даст усадку. Для дома из цельного профилированного бруса конопатка не требуется, а расход утеплителя минимален.
Все активнее в строительстве используется клееный брус. Технология эта, кстати, известна давно, в частности, по ней изготавливались даже пропеллеры первых самолетов, но в строительстве этот материал стал применяться всего около четверти века назад. Достоинства клееного бруса очевидны. Это большая прочность, минимальная подверженность деформациям. Влажность бруса не превышает 10%. Такой материал в срубе даст усадку не более 1%, а значит, сроки сдачи дом "под ключ" заметно сокращаются. Это надежный и долговечный материал, он практически не подвержен климатическим воздействиям: не гниет и плохо горит. Брус, полученный из сращенных ламелей, числом от трех до шести, может достигать одиннадцати метров, в то время как длина обычного бруса почти вдвое меньше. Клееный брус бывает очень красив: иногда для внешних ламелей используются сорта ценных пород древесины радиального распила.
В основном же на ламели идет обычная древесина, т. н. пиловочник. Ламели в процессе подготовки проходят не только сушку, но и тщательную сортировку: отбраковываются фрагменты с гнилью, сучками. Затем ламели обрабатываются антипиренами и антисептиками и склеиваются под высоким давлением. К недостаткам клееного бруса можно отнести высокую стоимость: он дороже и бревна, и цельного бруса.
Утепленный клееный брус - абсолютная новинка сезона. Этот перспективный строительный материал разработан и запатентован отечественной компанией "777 ДиКо". Строительство из утепленного клееного бруса, вероятно, можно считать разновидностью каркасного домостроения на основе "сэндвич-панелей". Что такое утепленный клееный брус? Это две ламели (доски) хвойный пород древесины, соединенные между собой боковыми проставками. Между ними - пенополиуретан. Компания "777 ДиКо" уже завершила строительство первых трех домов по новой технологии, прибавившей ко всем достоинствам обычного клееного бруса облегченный вес конструкции и улучшенные энергосберегающие характеристики. Проведенные в лаборатории строительных материалов теплотехнические исследования показали, что теплопроводность фрагмента угла стены из утепленного бруса толщиной 0,146 м составила 0,06 Вт/м оС (это соизмеримо с аналогичным показателем минеральной ваты), а теплопроводность самой стены - 0,03 Вт/м оС. Таким образом, для комфортного круглогодичного проживания в доме из нового материала достаточно стены толщиной всего 12-15 сантиметров!
Каркас - в самый раз!
Уж не знаю, можно ли отнести каркасно-щитовые дома к деревянному строительству, ведь настоящей древесины в них совсем немного... По сути, один каркас. То, что каркасные дома не для зимы, не более чем миф, причина которого в путанице. Каркасный дом часто ассоциируется с летней щитовой дачей. На самом деле по тепловым свойством он значительно обойдет и "голый" брус, и бревно. Основой такого дома служит деревянный каркас, который обычно обшивается древесноволокнистыми влагостойкими плитами. Между ними - "толстый-толстый" слой утеплителя (Ursa, Isover, Rockwool, Paroc). Именно этот пятнадцатисантиметровый слой теплоизоляции (при норме 12,5 см) гарантирует комфортное проживание круглый год. Совершенно иной подход в каркасном домостроении подразумевает технология монолитного строительства на основе несъемной опалубки Durisol, представляемая в России московской компанией "Домоэкотех". (Подробнее читайте в статье-врезке справа.)
Помимо отличных теплоизоляционных характеристик, у каркасного дома есть и другие достоинства. Это высокие темпы строительства в любое время года; легкость конструкции, что уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет значительно удешевить его. Каркасное здание обладает высокой сейсмоустойчивостью, такой дом можно сравнить с системой жестко связанных коробок, которую крайне непросто разрушить. Каркасный дом, естественно, не дает усадки, не деформируется, его можно сразу отделывать "под ключ" и вселяться.
Договор дороже денег
Определились с материалом? Тогда необходимо выбрать проект дома, соразмерив бюджет с квадратными метрами. Очень вреден миф о том, что деревянный дом - это дешевое жилье. Конечно, можно несколько сэкономить на его внешней и внутренней отделке: едва ли бревенчатые стены стоит штукатурить и оклеивать обоями. Но в целом стоимость деревянного дома вполне сопоставима с любым другим капитальным строительством. А потому универсальный совет специалистов: лучше получить законченный дом чуть меньшей площади, чем большой долгострой.
Следующий этап - поиск подрядчика, то есть компании, которая будет "рубить сплеча", воплощая вашу мечту о просторном экологичном (!) жилище. К ней можно прийти как со своим проектом, предложив рассчитать примерную стоимость строительства, так и без оного, выбрав из того, что уже этой фирмой освоено. Второй вариант даже предпочтительнее, так как является страховкой от народного правила "первого блина". К тому же, если даже типовой проект потребует некоторой доработки с учетом ваших пожеланий (а опыт показывает, что такая доработка требуется), то и с этим не возникнет никаких проблем: некоторые фирмы охотно внесут изменения в проект и даже не возьмут за это денег.
Очень важный этап - рекогносцировка на местности. Суровый военный термин в нашем случае означает всего лишь "привязку" будущего дома к плану участка. Учитывается все, что уже есть (речка, лес, дорога, соседи) и все, что будет. Не помешает ландшафтный план участка и хотя бы примерное представление о геодезических свойствах грунта.
После утверждения проекта составляется спецификация, в которой подробно прописываются необходимые материалы и виды работ, определяется стоимость каждого этапа и на основании этого обязательно (!) заключается договор на строительство. Как правило, вам предложат подписать стандартный договор. Некоторые компании умудряются уместить его на одном машинописном листе! Причем, большую часть документа, как правило, занимают условия оплаты и штрафы за задержку платежей, и совсем бегло говорится о гарантиях и ответственности подрядчика. Не спешите! Прочитайте внимательно каждый пункт соглашения, обращая особое внимание на примечания: они могут содержать неприятную для клиента информацию, а потому их предпочитают печатать мелким шрифтом.
Не бойтесь вносить в договор свои поправки, а лучше возьмите один экземпляр с собой и отдайте его на экспертизу юристу. Помните: при возникновении спорных ситуаций это - основной документ. Сделайте его своим козырем!
По брусовым ценам
Логика подсказывает, что лучшие деревянные дома строят в северных "лесных" странах. Так оно и есть. Позиции финских и канадских компаний на отечественном рынке загородного жилья по-прежнему прочны. Состоятельный домовладелец нередко готов платить за гарантированное качество и звучное имя производителя. Например, финская компания Honka предлагает комплекты домов из оцилиндрованного бревна с по $600 за м2 (здесь и далее приведены цены без учета строительства, стоимость которого обычно составляет 30-50% к стоимости комплекта). Прошлогодняя новинка финских инженеров - круглое клееное бревно. В конце 2003-го года на заводе Honka была изготовлена пробная партия домов из клееного бревна. Кстати, один такой "пробник" уехал в Россию. Сохраняя все экологические свойства дерева, этот материал по прочности не уступает кирпичу.
Другому известному производителю, финской компании Kontio, тоже есть чем гордиться. Компанией запатентован оригинальный "замок" углового пазового соединения круглых бревен. Он заметно увеличивает прочность и сейсмостойкость здания, а также его устойчивость к повышенным ветровым нагрузкам. Еще одно ноу-хау - брус "пресслог", получаемый методом сухого прессования (брус держат под прессом на протяжении всего периода сушки). На "пресслоге" не образуются трещины, а построенные из него дома практически не дают усадки. Начальная стоимость комплекта Kontio (в Москве его можно приобрести в компании "Экоплаза") составляет $600-700 за м2.
Серьезную конкуренцию финнам составляют отечественные компании. Например, одним из крупнейших российских производителей комплектов домов из сухого оцилиндрованного бревна диаметром 200-280 мм является Европейская Строительная корпорация "Русфин". Средняя стоимость комплекта дома от "Русфин" составляет 250-300 $/м2. Кстати, сегодня коттедж необычного дизайна "Парус" общей площадью 238 м2 можно приобрести еще дешевле, со скидкой 40%!
А некоторые отечественные компании хорошо чувствуют себя даже в верхней ценовой категории. Например, московская фирма "Сапсан" строит каркасные дома по канадской технологии "Термоплюс", объединяя их в элитные коттеджные поселки, обеспеченные всей инфраструктурой. Для фасадной облицовки применяется декоративный камень. Стоимость 1 м2 составляет $1200-1500 в готовом под чистовую отделку доме. Большой производственной базой в подмосковном Ногинске располагает компания "Рустика Роял". Фирма специализируются на строительстве коттеджей из оцилинрованного бревна и профилированного бруса. Запущена линия по обработке экзотических пород древесины.
Выбор типовых проектов в другой московской компании "Город мастеров", на первый взгляд, может показаться небольшим. Но за каждым красивым названием ("Сибиряк", "Престиж", "Русь") стоит не просто один коттедж, а целая серия из пяти-шести домов-"матрешек" разной площади. Причем один и тот же дом может быть построен как из традиционного профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, так и из сэндвич-панелей по передовой канадской технологии EcoPan. (Подробнее о ней мы расскажем в одном из ближайших номеров нашего журнала).
Ну, а если вы приверженец традиций русского деревянного зодчества в сочетании с новейшими технологиями, то смело обращайтесь в компанию "Рубленый дом". Роскошные дома по оригинальным проектам, сложенные вручную из цельнорубленных бревен-богатырей, обработанных по старинной технологии скобления, - специализация этой известной фирмы. И (внимание!) только здесь можно заказать предпроектный макет - точную уменьшенную копию будущего дома. Стоимость проекта - 10 долларов за м2 общей площади, ориентировочная стоимость готового дома - 400 $/м2. Архитектурную рубку домов по традиционным технологиям из кедра и лиственницы можно заказать также в компании "Сруб.Инфо". Кстати, название "говорящее": на одноименном сайте фирмы можно найти действительно много полезной информации по теме включая ответы на часто задаваемые вопросы и, естественно, галерею работ. Кроме того, "Сруб.Инфо" изготавливает уникальные кровли из гонта (деревянные дощечки клинообразного сечения). Черепица из лиственницы - это действительно красиво!
В многопрофильной строительной компании "Мастерс" работают, видимо, действительно "мастера на все руки": тут строят дома деревянные (бревно, брус), кирпичные, каркасно-щитовые дома, а также дома из пенобетона (об этом материале мы расскажем в следующем номере журнала).
Источник: Журнал «Домовладелец» (http://domovlad.corp.ru/issues.html)
